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【間取り】
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- 価格
- 5,980万円
- 専有面積
- 51.99㎡
- 所在階 / 総戸数
- 4階/49戸
- 利回り
- 表面4.37%
- 築年月
- 1971年10月(築54年)
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エレベーター
- 価格
- 5,980万円
- 利回り
- 表面4.37%
- 管理費
- 18,560円
- 修繕積立金
- 8,210円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1R
- 向き
- 西
- 専有面積
- 51.99㎡
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 旧法地上権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 12階建
- 築年月
- 1971年10月(築54年)
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 有
- その他条件
- ※ペット飼育可：犬、猫は一住戸につき1匹まで（その他、細則あり） ※賃貸は自主管理
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月31日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 温水洗浄便座
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 96315200
- 管理コード
- 香月
- 情報更新日
- 2026年01月17日
- 次回更新予定日
- 2026年01月31日
- 取扱会社
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- マジュニア株式会社 広尾不動産
- 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
- TEL:03-3444-0111
- 東京都知事 (6) 第77858号
- 備考
- 青山エリアの好立地、複数駅利用可能な区分マンション。安定した賃貸収入が見込めます。
・神宮球場至近の物件です。
・外苑前駅徒歩3分、青山一丁目駅・信濃町駅も利用可能
・想定年間収入261万3600円、表面利回り4.37%
・人気の港区北青山アドレス
・1971年築、管理体制良好
・事務所利用で賃貸に出していて投資用として安定した賃貸需要
・地代 月額19919円
表面利回りは現況、または満室時の想定での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
また上記収入や利回りは将来的にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※当該不動産は賃貸中につき、設備の修補責任は免責となります。
※土地権利 所有権、一部旧法地上権 -
その他
たるや
111ｍ（2分）
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喫茶店・カフェ
ドトールコーヒーショップ 外苑前店
167ｍ（3分）
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スーパー
成城石井 南青山店
306ｍ（4分）
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出前・宅配
ドミノ・ピザ 神宮前店
709ｍ（9分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
事務所利用可能なオーナーチェンジ物件 表面利回り約4.37％ 3駅３路線利用可能で東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩２分、東京メトロ半蔵門線、千代田線「表参道」駅、東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅とも徒歩11分で通勤に便利な立地です♪
ポイント
整備された歩道 バルコニー 市街地が近い スーパーが近い エレベーター
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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5,980万円
18,560円
1R（51.99㎡）
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専有面積は51.99㎡となっており広々とした空間です。
事務所利用可能なオーナーチェンジ物件を、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。
ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。