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【外観】
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- 価格
- 2,780万円
- 専有面積
- 23.52㎡
- 所在階 / 総戸数
- 7階/53戸
- 利回り
- 表面4.27%
- 築年月
- 2007年7月(築18年)
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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エレベーター
- 価格
- 2,780万円
- 利回り
- 表面4.27%
- 管理費
- 8,500円
- 修繕積立金
- 8,925円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1K
洋室 7.0帖 1室 - 向き
- 北西
- 専有面積
- 23.52㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業/準工業
- 地勢
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- 都市計画
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 7階 / 9階建
- 築年月
- 2007年7月(築18年)
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - エフジェーコミュニティ / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月31日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 眺望良好 / カードキー / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / CS / BS / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 100317796
- 管理コード
- 香月
- 情報更新日
- 2026年01月17日
- 次回更新予定日
- 2026年01月31日
- 取扱会社
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- マジュニア株式会社 広尾不動産
- 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
- TEL:03-3444-0111
- 東京都知事 (6) 第77858号
- 備考
- ・2007年築の区分マンション
・月額賃料99,000円（管理費込）
・想定年間収入118万8000円、表面利回り4.27%
・駅近で利便性の高い立地
・周辺環境も充実し、賃貸需要が期待できます
設備
・ケーブルテレビ ・CSアンテナ ・BSアンテナ
・防犯カメラ ・オートロック ・TVモニタ付きインターホン ・カードキー
・メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。
◆ウォールスルーメールボックス
郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安心設計です。
◆カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。さらにメールボックスの開閉も可能で、共用スペースでの利便性を損なわずに防犯性を高めています。
◆24時間オンライン監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
・表面利回りは現況、または満室時の想定での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※また上記収入や利回りは将来的にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※当該不動産は賃貸中につき、設備の修補責任は免責となります。
※サブリースではありません
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
表面利回り約4.27％のオーナーチェンジ物件です。
東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩4分で3駅4路線可能な好立地！
カードキーシステムや24時間オンライン監視システムなど高セキュリティな鉄筋コンクリート造９階建マンションの7階角住戸です。
ポイント
システムキッチン セキュリティ充実 クロゼット ＴＶモニタ付インターホン 眺望良好 角住戸 温水洗浄便座 駅徒歩5分以内 ドアタッチキーシステム
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
ガーラシティ門前仲町
2,780万円
8,500円
1K（23.52㎡）
香月 龍一郎
江東区エリアでオーナーチェンジ物件をお探しなら「ガーラシティ門前仲町」。
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入、24時間オンライン監視システム、24時間ゴミ出し可能、郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安心設計のウォールスルーメールボックスです。
より良い物件探しができるよう、当社はしっかりとサポート致します。
東西線門前仲町周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。