/
【外観】
-
-
-
-
-
-
- 価格
- 2億5,800万円
- 建物面積(坪数)
- 905.03㎡(273.77坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/15戸(事務所：15戸)
- 利回り
- 表面7.63%
- 土地面積(坪数)
- 487.12㎡(147.35坪)
- 築年月
- 1989年3月(築35年)
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
オートロック
-
エレベーター
- 価格
- 2億5,800万円
- 利回り
- 表面7.63%
- 建物面積(坪数)
- 905.03㎡(273.77坪)
- 土地面積(坪数)
- 487.12㎡(147.35坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 15戸(事務所：15戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年3月(築35年)
- 駐車場 /
月額料金 - 空無 -
- 接道状況
- 一方(西 18.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2024年12月08日
- 設備条件
-
- 事務所可 / ２人入居可 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バス・トイレ別 / オートロック
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 78307742
- 管理コード
- 阿部
- 情報更新日
- 2024年11月24日
- 次回更新予定日
- 2024年12月08日
- 備考
- 投資の目安として利用されることの多い利回り。7.63%の想定利回り。
駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。
造作譲渡があります。
価格2億5,800万円にふさわしい室内環境が魅力的です。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。
バスが2路線走っていていろんなところにいきやすいです。
まだまだ使える備品や内装を有償で譲り受けられる居抜き物件です。 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
1. 一棟マンションとしての価値：一棟所有できる貴重な物件です。
2. 立地の良さ：東急田園都市線梶が谷駅からバス8分とアクセス良好。
3. 取引の安心感：専任媒介の取引で、安心してご購入いただけます。
4. 高利回り：表面利回り7.63%と高利回りで、安定した収益が見込めます。
5. 現況：賃貸中（満室）で、即時に収益化が可能です。
ポイント
不審者対策に欠かせないオートロックも備えています。 2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 バスが2路線走っていていろんなところにいきやすいです。 快適な設備と環境の整った 2億5 800万円の物件です。 物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。 こちらは想定利回り7.63%です。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
梶ヶ谷一棟レジデンス（満室稼働中）
2億5,800万円
-
2DK（905.03㎡）
阿部 光雅
こちらの物件は現行利回り7.63%。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。
造作譲渡のある物件で、移転の手間を省くことができます。
駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。
オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。
バスが2路線走っていていろんなところにいきやすいです。
価格2億5,800万円にふさわしい室内環境が魅力的です。