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藤和シティホームズ初台

物件紹介

◆渋谷区本町アドレス
◆【オーナーチェンジ物件】月額総賃料:250,000円 年間予定賃料収入:3,000,000円 表面利回り:2.72%
◆駅徒歩8分
◆3路線5駅利用可
◆2駅徒歩10分圏内
◆都会の喧騒を忘れる好立地
◆6階建4階部分南西向きにつき通風・採光・眺望良好
◆2LDK 70.09㎡ LDK19.2帖 広々とした寛ぎの空間を享受
◆ペット飼育可(細則有)

価格
11,000万円
利回り
表面2.72%
所在地/交通
東京都渋谷区本町4丁目1-16

京王線初台」駅 徒歩8分
間取り/専有面積
4階  2LDK
+1S(納戸)
70.09㎡
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POINT
オーナーチェンジ物件 眺望良好 70.09㎡の広々間取 ペット飼育可 管理体制良好 床暖房 宅配ボックス オートロック

PHOTO GALLERY

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  • 【外観】 | 藤和シティホームズ初台 | 駅徒歩8分の好立地レジデンス

    【外観】駅徒歩8分の好立地レジデンス

  • 【間取り】 | 藤和シティホームズ初台 | 70.09㎡ 広々LDK19.2帖 南西向き

    【間取り】70.09㎡ 広々LDK19.2帖 南西向き

  • 【外観】 | 藤和シティホームズ初台 | 駅徒歩8分の好立地レジデンス
  • 【間取り】 | 藤和シティホームズ初台 | 6階建全39戸の4階部分です
  • 【外観】 | 藤和シティホームズ初台
  • 【エントランス】 | 藤和シティホームズ初台 | 「藤和シティホームズ初台」の高級感溢れるエントランスです
  • 【エントランス】 | 藤和シティホームズ初台 | オートロックシステム採用
  • 【エントランス】 | 藤和シティホームズ初台
  • 【エントランス】 | 藤和シティホームズ初台 | 宅配ボックス・郵便受あり
  • 【エントランス】 | 藤和シティホームズ初台 | 大変お綺麗なエントランスです
  • 【その他共用部分】 | 藤和シティホームズ初台 | マンションプレート
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | セブンイレブン 渋谷本町3丁目店まで徒歩4分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | 西新宿四郵便局まで徒歩11分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | イルソーガレットまで徒歩11分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | thousandcoffee(サウザンドコーヒー)まで徒歩6分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | サミットストア 渋谷本町店まで徒歩7分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店まで徒歩4分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | 新宿パークタワーまで徒歩15分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | ヤマダ電機 LABI新宿東口館まで徒歩32分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | 新宿駅西口まで徒歩27分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | 区立代々幡小学校まで徒歩14分
  • 【周辺】 | 藤和シティホームズ初台 | 代々幡保育園まで徒歩22分

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 2人入居可
  • 眺望良好
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • CS
  • BS
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可

担当者のコメント 上杉柾夫

担当者画像
◆三菱地所コミュニティ(株)の管理体制良好ですのでお綺麗に保たれております
◆山手通り 西新宿四丁目交差点がお近くですのでお車移動も大変便利です
◆周辺環境は、新宿中央公園・神田川の桜並木・都庁展望台・新宿副都心・ビッグターミナル新宿駅がお近く、少し足を延ばせば明治神宮・代々木公園・神宮外苑・新宿御苑…etc、
 東京の中心地にある緑豊かな良質な自然環境が豊富に点在するとともに、大都会の魅力も混在する稀有な立地です
◆名実ともに「シティライフ&ホーム(拠点いう意)」を組み合わせたマンション名と同じくする、利便性と安住の地の癒し兼ね備えた良質でこの上ない好立地が魅力です
                        等、お薦めポイントが満載です!

多くの方からご好評頂いている「藤和シティホームズ初台」のご紹介です。
当社はお客様の住まい探しをお手伝いします。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にてご連絡ください。また、ご質問やご不明な点などもお受けいたします。

お問い合わせ

マジュニア株式会社 広尾不動産

03-3444-0111

  • 〒150-0012
  • 東京都渋谷区広尾5丁目8-12 広尾飯田ビル1階

10時~19時  定休日:水曜日

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想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
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利回り
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PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:86452848 情報更新日:2024年06月13日 次回更新予定日:2024年06月27日
所在地 東京都渋谷区本町4丁目1-16
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 19.2帖/洋室 6.0帖/洋室 5.1帖/S
WIC
専有面積 70.09㎡
バルコニー面積 5.50㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1億1,000万円
管理費 11,900円 駐車場/月額料金 空有/ 駐車場空有/要確認/月額24000~26000円
利回り 表面2.72%/-
修繕積立金 14,630円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 2002年 10月 (築21年)
所在階/階建 4階/6階建 棟総戸数/販売戸数 39戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
取引態様 一般媒介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 86452848 取引条件の有効期限 2024年06月27日
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 2人入居可
  • 眺望良好
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • CS
  • BS
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考 当物件は投資用物件です。
不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。こちらの表面利回り2.72%です。
日中にたくさんの陽が入る南西向きのお部屋です。
防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。
よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。
サミットストア 渋谷本町店まで483mです。
不動産のご購入を検討しているが不動産の知識がなくて不安だと思う方でも、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートするので安心してご依頼下さい。
条件(その他)  ペット飼育可(細則有)
取扱会社
  • マジュニア株式会社 広尾不動産
  • 東京都渋谷区広尾5丁目8-12 広尾飯田ビル1階
  • TEL:03-3444-0111
  • 東京都知事 (5) 第77858号
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10時~19時  定休日:水曜日

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  • 東京都渋谷区広尾5丁目8-12 広尾飯田ビル1階

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