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【外観】
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- 価格
- 1億6,800万円
- 建物面積(坪数)
- 164.88㎡(49.87坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/-
- 利回り
- 表面5.20%
- 土地面積(坪数)
- 71.73㎡(21.69坪)
- 築年月
- 1992年4月(築34年)
- 価格
- 1億6,800万円
- 利回り
- 表面5.20%
- 建物面積(坪数)
- 164.88㎡(49.87坪)
- 土地面積(坪数)
- 71.73㎡(21.69坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1992年4月(築34年)
- 接道状況
- -(北西 公道 10.7m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月08日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 耐震構造 / 外観タイル張り
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 105910323
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年07月25日
- 次回更新予定日
- 2026年08月08日
- 取扱会社
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- マジュニア株式会社 広尾不動産
- 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
- TEL:03-3444-0111
- 東京都知事 (6) 第77858号
- 備考
- ・賃貸中（1件申込有にて満室）で、購入後すぐ家賃収入が見込めます
・鶯谷駅徒歩7分に加え、上野駅徒歩13分、根津駅徒歩14分で通勤通学に利便性に優れた 立地です
・想定年間収入：月額約729069円、874万8830円、表面利回り5.2%で収支の目安が立てやすいです 。
本物件北西一部は都市計画道路の予定地です。（対象部分には建築制限があります。）
第３種高度地区
第二種文教地区・谷中地区地区計画・景観計画区域
【 上野駅に乗り入れている路線一覧 】
■ JR東日本 ■（6路線）
・京浜東北線
・山手線
・上野東京ライン（東海道線直通）
・常磐線（快速・特急）
・東北本線（宇都宮線）
・高崎線
■ 新幹線 ■（5路線）
・東北・北海道新幹線
・上越新幹線
・北陸新幹線
・山形新幹線
・秋田新幹線
■ 東京メトロ ■（2路線）
・銀座線
・日比谷線
■ 京成電鉄 ■（1路線）
・京成本線
【 根津駅 】
・東京メトロ千代田線
※表面利回りとは、不動産の１年間の予定賃料収の当該不動産の取得対価に対する割合です。
また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
上記収入や利回りは将来的にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※当該不動産は賃貸中につき、設備の修補責任は免責でお願いいたします。 -
コンビニエンスストア
セブンイレブン 上野桜木2丁目店
89ｍ（2分）
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喫茶店・カフェ
カヤバ珈琲
307ｍ（4分）
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ドラッグストア
恵愛堂薬局
308ｍ（4分）
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焼肉
谷中ビアホール
343ｍ（5分）
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スーパー
業務スーパー 上野公園店
528ｍ（7分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
フットワークの軽くなるJR線（山手線・京浜東北線）が最寄り駅 新耐震基準 満室稼働中につき想定利回り5.2％
ポイント
市街地が近い スーパーが近い 駅徒歩10分以内 耐震構造 オーナーチェンジ 外壁タイル張り３駅以上利用可 前道６ｍ以上 耐震構造
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
よく見られている物件
サクラビル
1億6,800万円
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1R（164.88㎡）
香月 龍一郎
・セブンイレブンが徒歩59ｍの至近距離にあるのは便利この上ありません。
・1棟マンションなので、部屋ごとの空室リスクを分けて考えられます
・販売価格1億6800万円。現状の入居状況や家賃の内訳も資料で確認できます
・上野エリアが生活圏で、アメ横やマルイ、上野動物園、上野の森美術館、国立科学博物館も徒歩圏内で生活が豊かになります。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。
物件の収益力を捉えるための指標となる利回り。
表面利回りが5.2%となっております。