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大阪市生野区勝山北４丁目アパートⅡ

１棟アパート

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大阪市生野区勝山北４丁目アパートⅡ １棟アパート

7,880万円

大阪府大阪市生野区勝山北４丁目10-31

大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分

近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩19分

地下鉄千日前線「鶴橋」駅徒歩19分

【間取り】

価格: 7,880万円

建物面積(坪数): 192.74㎡(58.3坪)

所在階 / 総戸数: -/6戸

所在地: 大阪府大阪市生野区勝山北４丁目10-31

交通

大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分

近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩19分

地下鉄千日前線「鶴橋」駅徒歩19分

利回り: -

土地面積(坪数): 132.22㎡(39.99坪)

築年月: 2020年11月(築5年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
オートロック

セールスポイント

高稼働中の築浅１棟オーナーチェンジ１棟アパートのご紹介です。当社専任媒介のため、窓口が一本化されており、ご相談から契約まで円滑に進められます。
設備が充実しており、現在賃貸中のため、ご購入後すぐに運用を開始できます。

ポイント

平坦地　３駅以上利用可　２沿線利用可　前道６ｍ以上　専有面積３０坪以上

担当者のコメント

阿部光雅

こだわりポイント満載の大阪市生野区勝山北４丁目アパートⅡ。
駅から徒歩15分の物件です。
◎ＪＲ大阪環状線/桃谷駅歩15分
◎近鉄大阪線/鶴橋駅歩19分
◎地下鉄千日前線/鶴橋駅歩22分の３駅３路線がご利用になれます。
■令和2年11月竣工・築約5年のため、室内が綺麗な物件です。
■現況想定収入　月額収入：349,200円、年間収入：4,190,400円、表面利回り：5.31％
　（サブリース中）
【サブリース解除後は増収が見込めます】
■想定収入　月額賃料収入：395,000円、想定年間賃料料：4,740,000、表面利回り：6.01％

基本情報

価格: 7,880万円

利回り: -

建物面積(坪数): 192.74㎡(58.3坪)

土地面積(坪数): 132.22㎡(39.99坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

建物構造 / 総戸数: 木造 / 6戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/300%

築年月: 2020年11月(築5年)

接道状況: 一方(東私道 5.8m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月10日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / 公営水道 / 公共下水 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / オートロック / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 106142088

管理コード: 阿部

情報更新日: 2026年07月27日

次回更新予定日: 2026年08月10日

取扱会社

マジュニア株式会社　広尾不動産
東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
TEL:03-3444-0111
東京都知事 (6) 第77858号

備考: ※契約不適合責任免責・現況有姿
※現在サブリース中（解約応相談）
※また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
上記収入や利回りは将来的にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※当該不動産は賃貸中につき、設備の修補責任は免責でお願いいたします。
【設備】
・バストイレ別　・バルコニー　・エアコン　・クロゼット　・フローリング　・シャワー付洗面台　・TVモニター付インターホン　・浴室乾燥機　・オートロック　・室内洗濯置場　・陽当り良好　・通風良好　・シューズボックス　・システムキッチン　・IH2口コンロ　・温水洗浄便座　・駐輪場　・敷地内ごみ置き場　・防犯カメラ　・オール電化・平坦地　・光ファイバー　など