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【外観】
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- 価格
- 9,800万円
- 専有面積
- 57.76㎡
- 所在階 / 総戸数
- 5階/258戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 想定2.82%
- 築年月
- 2020年1月(築6年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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オートロック
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エレベーター
- 価格
- 9,800万円
- 利回り
- 想定2.82%
- 管理費
- 14,400円
- 修繕積立金
- 7,400円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
洋室 6.2帖 1室/洋室 5.2帖 1室/LDK 12.8帖 - 向き
- 西
- 専有面積
- 57.76㎡
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 所在階 / 階建て
- 5階 / 5階建
- 築年月
- 2020年1月(築6年)
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月19日
- 設備条件
-
- ペット相談 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / ディンプルキー / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101606907
- 管理コード
- 高橋佑歌
- 情報更新日
- 2026年06月05日
- 次回更新予定日
- 2026年06月19日
- 取扱会社
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- マジュニア株式会社 広尾不動産
- 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
- TEL:03-3444-0111
- 東京都知事 (6) 第77858号
- 備考
- ◆現況賃貸中（賃貸借契約引継要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※本物件はサブリースではありません。 -
コンビニエンスストア
デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店
587ｍ（8分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
～プレミスト有明ガーデンズ～ 築5年の西向き住戸のため日当たり良好
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分とりんかい線「国際展示場」駅徒歩13分の2駅利用可能。
2020年1月築。築5年の築浅、賃貸中区分マンションで、家賃収入が見込めます。
投資の判断基準になる利回り。想定利回りは2.82%です。
ポイント
駅徒歩10分以内 オートロック 収納豊富 ディンプルキー 全居室収納
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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プレミスト有明ガーデンズ
9,800万円
14,400円
2LDK（57.76㎡）
高橋 佑歌
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分（複数駅利用）
・現況は賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・月額家賃収入231000円、想定年間収入277万2000円、表面利回り2.82%
・賃貸借期間 2024年11月25日～2026年11月24日
・都心方面へ出やすく、通勤・通学の借り手ニーズが期待できます
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