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【外観】
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- 価格
- 1億8,800万円
- 建物面積(坪数)
- 316.31㎡(95.68坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/11戸(事務所：1戸)
- 利回り
- 表面6.15%
- 土地面積(坪数)
- 116.56㎡(35.25坪)
- 築年月
- 1984年12月(築41年)
- 価格
- 1億8,800万円
- 利回り
- 表面6.15%
- 建物面積(坪数)
- 316.31㎡(95.68坪)
- 土地面積(坪数)
- 116.56㎡(35.25坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 11戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1984年12月(築41年)
- 接道状況
- -(北西 公道 6.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月24日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104715140
- 管理コード
- 阿部
- 情報更新日
- 2026年08月10日
- 次回更新予定日
- 2026年08月24日
- 取扱会社
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- 広尾不動産 マジュニア株式会社
- 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
- TEL:03-3444-0111
- 東京都知事 (6) 第77858号
- 備考
- ・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩2分の近さ
・賃貸中のため、購入後すぐの運用を想定しやすい
・想定年間収入11,568,000円、表面利回り6.15%（想定）
・専任媒介のため、窓口が一本で話が進みやすい - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
区分建物の一棟販売のご紹介です。
想定利回り6.15％になります。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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阿部 光雅
投資の目安として利用されることの多い利回り。表面利回りは6.15%となっています。
2駅利用できる駅まで徒歩2分の場所にあるので利便性が高いです。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。