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大阪市守口市西郷通　１棟店舗付レジ

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大阪市守口市西郷通　１棟店舗付レジ

4,680万円

大阪府守口市西郷通１丁目

京阪本線「西三荘」駅徒歩10分

京阪本線「守口市」駅徒歩11分

地下鉄谷町線「守口」駅徒歩15分

【外観】

価格: 4,680万円

建物面積(坪数): 223.56㎡(67.62坪)

所在階 / 総戸数: -/6戸(事務所：2戸)

所在地: 大阪府守口市西郷通１丁目

交通

京阪本線「西三荘」駅徒歩10分

京阪本線「守口市」駅徒歩11分

地下鉄谷町線「守口」駅徒歩15分

利回り: 表面9.69%

土地面積(坪数): 109.43㎡(33.10坪)

築年月: 1987年8月(築39年)

セールスポイント

ぜひ一度見ていただきたい、「大阪市守口市西郷通　１棟店舗付レジ」です。大宮中央公園まで250mです。守口市歯科休日応急診療所まで300mです。駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。

ポイント

３駅以上利用可　スーパーが近い　２沿線利用可　整備された歩道　駅徒歩10分以内

担当者のコメント

阿部光雅

こだわりポイント満載の大阪市守口市西郷通　１棟店舗付レジ。
徒歩76mのところに守口西郷郵便局、守口市歯科休日応急診療所まで300mがありスーパーやコンビニも徒歩5分圏内に位置している利便性の高い物件と言えます。
価格の面でも、4,680万円と、負担の少ない条件ではないでしょうか。
2駅利用可能な物件です。駅から徒歩10分の物件です。
不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りになりますが、こちらの物件は1987年築の表面利回り9.69%になります。

現地や収入の内訳資料もご用意いたします。

基本情報

価格: 4,680万円

利回り: 表面9.69%

建物面積(坪数): 223.56㎡(67.62坪)

土地面積(坪数): 109.43㎡(33.10坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: - / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種住居

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / 6戸(事務所：2戸)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1987年8月(築39年)

接道状況: -(北公道 5.5m)(南公道 3.5m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ１口 / エアコン / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106501878

管理コード: 阿部

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

広尾不動産　マジュニア株式会社　
東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
TEL:03-3444-0111
東京都知事 (6) 第77858号

備考: 大阪市守口市西郷通　１棟店舗付レジ：京阪本線西三荘駅にも近くて便利。

・京阪本線の2駅を使い分けでき、通勤や買い物に便利
・店舗付き一棟で、住まいと店舗の家賃収入が見込めます
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が入りやすいです
・想定年間賃料収入：月額：378,000円、年額：4,536,000円、表面利回り9.69%で収支の目安が立てやすいです
新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。
駅から徒歩10分圏内に立地しています。