千葉県我孫子市青葉台２丁目　１棟マンション

その他
法令上の制限

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管理会社 /
管理組合有無

- / -

取引条件の
有効期限

2026年07月16日

取扱会社

• マジュニア株式会社　広尾不動産
• 東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
• TEL:03-3444-0111
• 東京都知事 (6) 第77858号

備考

・JR常磐線・成田線の2駅利用可能な立地
・想定年間収入3033.6万円、表面利回り8.54%

・公示地価の上昇：「令和8年公示地価+7.6%上昇（過去5年累計+39.2%）」
・太陽光FIT残存期間：「太陽光売電はFIT契約残約12年（～2038年）」
・2駅利用可能な好立地　JR常磐線「天王台駅」徒歩17分、JR成田線「東安孫子」駅徒歩20分
・1991年築で管理状態良好
・投資用としてバランスの取れた規模と価格
・土地面積1710.51㎡（約517.42坪）
・延床面積2295.5㎡（約694.38坪）
・高台にあり眺望・日当たり良好
・車で約10分（約5.6㎞）のところに国内最大級の「イオンモール取手（仮称）」が2028年以降開業予定
・建物の修繕を細目に行っておりコンディション良好
・定着率の良いファミリータイプの間取り
・駐車場29台分あり
・バイク置場、自転車置場あり

【 年間収入 】
・家賃(2,331,500円)+駐車場(147,000円)＝2,478,500円(税込)/月額(満室想定)・29,742,000円/年額
・水道料+電気量=10,500円/月額・126,000円/年額
・太陽光発電(令和7年度実績)1,143,286円/年額
・自動販売機手数料、固定 3,000円/月額∔5％※年額は平均値　78,108円/年額
想定年間収入合計・・・31,082,465円
上記合計の想定表面利回り・・・8.93％

表面利回りは現況、または満室時の想定での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）です。
上記収入や利回りは将来的にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定表面利回りは、公租公課その他物件を維持するために必要な経費を控除する前のものです。
サブリースではありません。
賃貸中につき、設備の修補責任は免責となります。

情報の見方