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葛飾区宝町２丁目　１棟マンション

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葛飾区宝町２丁目　１棟マンション

1億8,800万円

東京都葛飾区宝町２丁目

京成本線「お花茶屋」駅徒歩4分

京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分

京成押上線「京成立石」駅徒歩22分

【外観】

価格: 1億8,800万円

建物面積(坪数): 625.55㎡(189.22坪)

所在階 / 総戸数: -/12戸

所在地: 東京都葛飾区宝町２丁目

交通

京成本線「お花茶屋」駅徒歩4分

京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分

京成押上線「京成立石」駅徒歩22分

利回り: 表面6.06%

土地面積(坪数): 327.74㎡(99.14坪)

築年月: 1990年4月(築36年)

物件の特徴

バストイレ別
オートロック

セールスポイント

ぜひ一度見ていただきたい、「葛飾区宝町２丁目　１棟マンション」です。
バス2路線通っている移動に便利な立地です。こちらは投資用物件です。
不審者の対策にもなるオートロックのある物件です。
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
駅まで徒歩4分の物件です。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。

ポイント

バルコニー　市街地が近い　オートロック　耐震構造　接道幅１５ｍ以上　バス　トイレ別　バス２路線　駐輪場　駅徒歩10分以内

担当者のコメント

阿部光雅

ぜひ一度見ていただきたい、「葛飾区宝町２丁目　１棟マンション」です。
駅から徒歩4分の駅近物件です。
至近距離に保育園や幼稚園、病院など生活も揃っており生活利便性の高い立地です。
便利なスーパー「肉のハナマサお花茶屋店」まで310mです。
駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。
最寄りのバスは2路線から選べます。
投資の判断基準になる利回り。想定利回りは6.06%です。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。

基本情報

価格: 1億8,800万円

利回り: 表面6.06%

建物面積(坪数): 625.55㎡(189.22坪)

土地面積(坪数): 327.74㎡(99.14坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: -

用途地域: 工業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / 12戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1990年4月(築36年)

接道状況: 三方(北公道 4.0m 間口 18.0m)(北西公道 5.2m 間口 5.8m)(南西私道 2.2m 間口 14.3m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐輪場 / 耐震構造 / バス・トイレ別 / オートロック / 24時間緊急通報システム

設備(その他)

その他

物件番号: 104955585

管理コード: 阿部

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

広尾不動産　マジュニア株式会社　
東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
TEL:03-3444-0111
東京都知事 (6) 第77858号

備考: 葛飾区周辺にある物件をお求めの方は「葛飾区宝町２丁目　１棟マンション」はいかがでしょうか。
不動産の収益力を考える上での目安になりやすい利回り。こちらの物件は想定利回り6.06%です。
24時間セキュリティ
24時間緊急通報システム
火災警報器/報知機

新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。

【支出】
管理費等：570,000円/年　（管理費：47,500円/月、総賃料の5％（税別））
日常清掃費用：105,600/年（月：8,800円）