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ファルティールアトラス上萩二丁目

2階部分

ファルティールアトラス上萩二丁目 2階部分

6,400万円

東京都杉並区上荻２丁目31-8

総武線「荻窪」駅徒歩9分

中央線「荻窪」駅徒歩9分

丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分

【外観】

価格: 6,400万円

専有面積: 59.95㎡

所在階 / 総戸数: 2階/61戸

所在地: 東京都杉並区上荻２丁目31-8

交通

総武線「荻窪」駅徒歩9分

中央線「荻窪」駅徒歩9分

丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分

利回り: 表面4.03%

築年月: 2001年2月(築25年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

荻窪駅へ徒歩9分、3路線利用可。賃貸中で家賃収入が見込める、2001年2月築のオーナーチェンジ区分マンションです。

担当者のコメント

高橋佑歌

・上萩二丁目／区分マンション
・荻窪駅徒歩9分（JR中央本線・JR総武中央緩行線・東京メトロ丸ノ内線の3路線）
・現況は賃貸中のため、購入後すぐに収入が見込めます
・月額賃料収入 215,000円、想定年間収入258万円、表面利回り4.03%（販売価格6400万円）
・築2001年2月で、建物の年数が読みやすい物件です。

総武線荻窪近辺で物件をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。
経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。

基本情報

価格: 6,400万円

利回り: 表面4.03%

管理費: 10,130円

修繕積立金: 29,380円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
洋室 5.4帖/洋室 6.0帖/LDK 14.4帖

向き: 南東

専有面積: 59.95㎡

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業/第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 日勤

所在階 / 階建て: 2階 / 8階建

築年月: 2001年2月(築25年)

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: 三井不動産レジデンシャルサービス / 有

取引条件の 有効期限: 2026年07月16日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ２面バルコニー / 駐輪場 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 食品庫 / オートロック / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 104713998

管理コード: 高橋

情報更新日: 2026年07月02日

次回更新予定日: 2026年07月16日

取扱会社

マジュニア株式会社　広尾不動産
東京都渋谷区広尾５丁目8-12 広尾飯田ビル1階
TEL:03-3444-0111
東京都知事 (6) 第77858号

備考: 駅徒歩9分の物件です。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。
不動産に投資するかどうかの目安として用いられることの多い利回り。
4.03%の表面利回りの物件です。
■フルオートバスシステムを採用
■24時間体制のセキュリティシステム
■平日朝から夕方まで管理員が在中
■エントランスはオートロックシステム
■安全に配慮しエレベーター内に防犯カメラが設置

ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。